８０％的财富掌握在２０％的人的手里，而８０％的人只掌握２０％是财富．家庭的收入分布大概是这样的一个比例：高收入１０％，中上收入１５％，平均线及平均线附近６５％，底收入１０％．

　　１０％的高收入着，住房需求已经远远满足，还不止一套，还有好几套．此层次的人精明而有眼光，不是靠投资炒房起家，多是靠贸易或实业投资为住，买房多是为了改善生活素质，因为太忙，所以不会花时间经历放在炒房上，要买只是为了更好地生活．住房需求大都满足．在上升趋势时早已经买下房子．

　　１５％的中上收入者绝大部分人在高价时候都有能力买房，但他们早在上升周期中段以前已经买了，有些可能不止一套，他们大部分是公务员和大企业管理层，有些闲功夫搞搞投资，其中一部分人买了不止一套，等升值或收租．但是在高位不会再入市．如果买了２.３套，也再没有再多的余钱去买了．

　　还没有满足自住需求的是收入平均线附近的人．这７５％以下的人，其中１０％的人是永远买不起的，有３０％左右的人购买了或正在供楼，房奴就在这个收入阶层里产生．剩下的就只有２５％的快要结婚和结婚不久的年轻人．

　　房子价格如果涨了10%， 在同样面积如果要销售出去，就要多消耗10%的存量资金(或消费力)．现在房子价格涨了一倍，如果要销售出跟以前一样大里销售面积，就需要消耗原来两倍的资金.．在人均可支配收我入没有大幅增长，前期疯涨的房价消耗了不少高收入者的消费力，剩下的只有低收入者的消费力(资金)了，而投资投机资金出逃加上投资投机需求变成了市场供应，发展商又因为前期的高利润而加大投入，增加的市场供应加上炒客手里要兑现的抛盘，就让市场供应增加到了原来的两倍以上（珠海０８年地产投资增长１８０％），如果要消耗完这些市场存量和新推的房子，则需要是原来市场的４倍资金，而在投资与投资资金出逃，投机投资需求变成了市场供给的情况下，也就是说现在价格，市场存量资金去消耗存量和新推的房子，只可以消费掉其中的１/５．余下的４/５的房子是卖不出去的，唯一的出路就是减低价格．而资金并没有增加，而是在减少，普通市民的可支配收入并没有多大的增加，投资投机资金却在出逃．需要这么多资金接盘的货怎么卖呢？没有足够的资金去消耗市场存量和新推的房子，结果只有一，卖不出去！！！卖不出去，企业负债筑率高企．银行利息和帐期催债，怎么办呢？后果就一个，给逼紧了，只有贱卖．呵呵．开始雪崩了．市场开始调整过度，然后慢慢修复，时间要５.６年．长则十年八年.

　　市场存量资金(余下的消费力)就这么大的一个蛋糕,先降价的吃个饱肚,后降价的就只有饿死了.本来想写篇关于市场存量资金的杂碎,等有时间心情再写.大家记得:市场的存量资金不会越来越多,只会越来越少.先降价的把这些存量资金消耗光后,后降价的发展商只有喝西北风的份.

　　大戏现在只是拉开了大幕,精彩部分还没上演,等这些楼木他市的存量资金给先知先觉的吃完以后,就轮到3米跳板,然后是10跳台的轮番表演了，到时候看谁夺得冠军.

　　开始的跌幅不是非常的大，越后的跌幅就越大，因为存量资金已经给消耗光了．第一波下跌吃掉了大部分的存量资金，第二波因为没有多少存量资金支撑了，跌幅度会更大．越后的跌幅就越大，因为几轮的资金(消费力)消耗，就越少资金去支撑楼价．
　　　
　　逃过此劫的投机资金没看到他们还在苦苦挣扎的同伙破产，他们是不会再进来的．只有破产个案陆续出现时，拍卖公司忙碌不停的时候，才是市场见底的时候．

　　有句话说得不错：天作孽，忧可恕．自作孽，不可活．人啊，很多时候都是贪婪害了自己．你把明年的粮都透支吃光了，明年你靠什么活？可恨可怜可悲啊！！！为什么你就不知道珍惜老百姓的的消费力呢？为什么就不为自己和行业的将来留下些余粮呢？只想着一夜爆富，一你天就把百姓的财富（消费力）搜刮一空．